滨江集团杭州上城区江干科技园商住项目规划新建20幢住宅、5幢办公_新视野

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6月26日，杭政储出[2023]55号地块商品住宅、商业商务用房项目方案设计公示。

据观点新媒体了解，上述地块于今年5月23日，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价24.82亿元竞得，成交楼面价14029元/平方米，溢价率6.89%。按出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29900元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32890元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

另悉，该地块土地面积8.86公顷，四至范围为东至规划海普路，南至规划绿化、规划九州路，西至格畈大厦、润广大厦、江干科技园单元JG1505-B1/B2-30地块，北至科兴街。分为4个子地块，具体如下：

JG1505-11地块总用地面积17144㎡，总建筑面积48173.6㎡（含地上计容建筑面积32573.6㎡，地下建筑面积15600㎡），容积率1.9，建筑密度21.99%，绿地率35%，建筑限高50米。该区块规划建造6幢高层住宅，含5幢12F和1幢13F。内部设有景观水池。

JG1505-13地块总用地面积45286㎡，总建筑面积114364.8㎡（含地上计容建筑面积81514.8㎡，地下建筑面积32850㎡），容积率1.8，建筑密度21.95%，绿地率35%，建筑限高50米。该区块规划建造14幢高层住宅，含1幢12F和13幢13F。

JG1505-28地块总用地面积26388㎡，总建筑面积87731.2㎡（含地上计容建筑面积63331.2㎡，地下建筑面积24400㎡），容积率2.4，建筑密度35.9%，绿地率25%，建筑限高50米。该区块规划为商业、商务、服务设施兼容公交场站用地，拟建5幢10F办公用房。

JG1505-15地块总用地面积4708㎡，总建筑面积7880㎡（含地上计容建筑面积4680㎡，地下建筑面积3200㎡），容积率0.99，建筑密度29.9%，绿地率35%，建筑限高18米。该区块以划拨方式供地，规划建造一所9班幼儿园。

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